Seguros de Responsabilidad Civil para Tasadores

- ¿Qué seguros necesita un tasador?

Los seguros que habitualmente contrata un tasador son los seguros de responsabilidad civil. La responsabilidad civil de los tasadores se clasifica como responsabilidad civil profesional. Por esta razón los tasadores están obligados a responder por los daños y perjuicios que puedan ocasionar a terceros como consecuencia de errores u omisiones en el ejercicio de su profesión.

Un tasador es una persona reconocida como una fuente confiable. Es un profesional que evalúa el valor económico de un bien inmueble (casas, locales comerciales, terrenos, etc.), lo cual es muy importante, ya que su valoración es fundamental en diversas transacciones, como: en la compraventa de inmuebles (para particulares como para inversores, la tasación establece un precio de mercado justo), para la concesión de hipotecas (los bancos exigen una tasación para determinar el importe máximo a prestar a los clientes), para las herencias y donaciones (calculan los impuestos correspondientes), para los seguros (en caso de sufrir un siniestro se valora y establece la indemnización a percibir), para las expropiaciones (fijan la compensación económica a percibir por el propietario).

La responsabilidad civil de los tasadores es la denominada responsabilidad civil profesional, que se deriva de errores u omisiones profesionales (por ejemplo, un error en la tasación de una herencia, que conlleva un grave daño patrimonial a uno de los herederos). Para cubrir esta responsabilidad civil, tienen que contratar un seguro de responsabilidad civil profesional, con un límite de responsabilidad civil que dependerá del tipo de trabajo que desempeña, pero que frecuentemente está entre 150,000EUR y 600,000EUR.

El seguro de responsabilidad civil profesional para tasadores cubre los daños y perjuicios económicos que pueda sufrir un tercero como consecuencia de un error profesional cometido por el tasador. Esté seguro cubre los gastos de defensa y constitución de fianzas, la sobrevaloración o infravaloración del inmueble (si el valor tasado es totalmente diferente al del valor real de mercado, y esto deriva en un perjuicio económico a un tercero), el retraso en la entrega del informe de tasación (si causa cualquier perjuicio económico al cliente), la omisión de información relevante (sobre cargas, limitaciones o vicios ocultos del inmueble tasado, o datos imprescindibles para la tasación de una hipoteca), el incumplimiento de las normas técnicas (si no se siguen los protocolos establecidos para la realización de una tasación), etc.

Opcionalmente pueden cubrir otros tipos de responsabilidad civil, como la Responsabilidad Civil Explotación y la Responsabilidad Civil Patronal, además de otras coberturas como las reclamaciones por Protección de datos LOPD, reposición de documentos o una indemnización por inhabilitación profesional, entre muchas otras.

- ¿Cuánto cuesta el seguro de Responsabilidad Civil para tasadores?

El precio del seguro de responsabilidad civil para tasadores se valora atendiendo a variables como las coberturas concretas de RC que son contratadas (general, patronal, etc.), a los posibles riesgos asociados a la actividad, como errores profesionales, defensa jurídica y gastos de rectificación y a los capitales contratados (normalmente entre 150.000 y 600.000 euros). Puedes consultar en nuestra guía cuánto cuesta un seguro de responsabilidad civil el precio medio de estos seguros y qué variables se utilizan para calcularlo.

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