Seguros para Residencias de Estudiantes

- ¿Qué seguro necesita tu Residencia de Estudiantes?

Los seguros que se contratan las residencias de estudiantes son de dos tipos: seguro de comercio y el seguro de responsabilidad civil general para que les cubra ante cualquier eventualidad y reclamación como consecuencia de error o negligencia. Es muy importante contratar un seguro para tu residencia de estudiantes que la cubra ante los daños que puede sufrir en caso de incendio, inundación, etc. y de las reclamaciones de responsabilidad civil que pueda recibir.

Piensa en un accidente que un estudiante puede sufrir en tus instalaciones y del que seas civilmente responsable por no haber adoptado las medidas de prevención necesarias, o en el desembolso monetario que te supondría reponer el mobiliario en caso de una inundación si un estudiante se deja el grifo abierto. La inversión para levantar y equipar una residencia de estudiantes es elevada (recepción, ascensores, iluminación, etc), por eso es vital protegerla con un seguro.

Los seguros para residencias de estudiantes son seguros de comercio que protegen por un lado las instalaciones (el continente), y por otro lado, el mobiliario y el stock (el contenido), frente a fuego, explosión, daños por agua, averías eléctricos por cortocircuitos, rotura de ventanas, actos vandálicos, etc. Los seguros para residencias de estudiantes protegen también la responsabilidad civil del propio local por los daños a terceros que se puedan producir por estas garantías, la responsabilidad civil derivada de la actividad de la residencia (responsabilidad civil de explotación, patronal, de productos, etc.) y la defensa jurídica ante posibles reclamaciones. Es importante que esté cubierta la responsabilidad civil de productos si la residencia incluye un comedor, ya que estarían cubiertas las reclamaciones por posibles indemnizaciones. Si el local de la residencia de estudiantes es de alquiler, al no asegurar el continente, el precio del seguro de comercio se reduce.

Existen otras muchas coberturas opcionales que pueden ir incluidas o contratarse de forma separada al seguro de una residencia de estudiantes: robo (incluyendo los que pueden sufrir los clientes hasta en la propia caja fuerte), avería de maquinaria, deterioro de los bienes de los clientes, -por ejemplo si se rompe una tubería por colapso e inunda las habitaciones de la residencia y provoca pérdidas a los estudiantes-, accidentes tuyos o de tus trabajadores, etc.

Una residencia de estudiantes también puede contratar un seguro de responsabilidad civil general. Estos seguros cubren: la responsabilidad civil de explotación (los perjuicios personales o materiales que se produzcan a terceros en el desarrollo de tu actividad laboral), la responsabilidad civil patronal (por los accidentes de tus trabajadores de los que resultes responsable), la constitución de fianzas y la defensa jurídica o penal ante las reclamaciones, la responsabilidad civil subsidiaria (nuestro ordenamiento jurídico la establece en favor del acreedor. Esta técnica trata de asegurarle o, al menos, facilitarle el cobro de su deuda), la RC medioambiental (se fundamenta principalmente en la Ley 26/2007, es la responsabilidad ilimitada que obliga a prevenir con medidas urgentes y precisas los daños a los recursos naturales, y si se causa un daño reparar el destrozo para devolverlo a su estado original), la responsabilidad civil de productos: (cubre a los clientes por haber sufrido daños ocasionados por productos alimentarios dispensados o elaborados en el local), la responsabilidad civil locativa (protege al arrendatario de un inmueble frente los daños que puedan producirse en su propiedad mientras lo tiene alquilado a otra persona), entre otras coberturas.

Uno de los requisitos que se exige a una residencia de estudiantes para tener cobertura por el seguro es que la residencia cumpla con los Reglamentos y Normativas legales aplicables, incluyendo la Norma Básica de la Edificación y el Código Técnico de la Edificación. Las protecciones contra incendios (extintores, detectores de humo, BIE, hidrantes, alarmas de incendios, etc.) son especialmente importantes dado que el incendio es una de las garantías principales del seguro.

- ¿Cuánto cuesta el seguro de una Residencia de Estudiantes?

El precio del seguro comercio de una residencia de estudiantes se determina estudiando al detalle las coberturas contratadas, la dimensión del local, la localización (a pie de calle, edificio de oficinas, etc), si es de tu propiedad o es de alquiler, del número de empleados, de su aforo, su facturación anual, de las medidas de seguridad instaladas (cámaras de vigilancia, extintores, detectores de humos, puertas blindadas), etc. Puedes consultar en nuestra guía cuánto cuesta un seguro de comercio el precio medio de los seguros de comercio en España y qué variables se utilizan para su cálculo, según una comparativa de precios de seguros de comercio elaborada en Septiembre 2021 con las aseguradoras más importantes. El precio del seguro de comercio de un centro de depilación láser se valora teniendo en cuenta las características específicas del centro, la facturación anual, su ubicación, el tamaño, las coberturas que se quieren contratar, si eres el dueño o estas en regimen de alquiler, de la cantidad de empleados, del tipo de medida de seguridad adoptadas (alarmas equipos de extinción de incendios, por ejemplo), etc.

Si para asegurar la residencia de estudiantes quieres contratar un seguro de responsabilidad civil general, el precio dependerá de los capitales que se deseen contratar, de las coberturas de responsabilidad civil incluidas. Hay seguros de responsabilidad civil general que únicamente ofrecen la RC de explotación, otros sin embargo, disponen de una cobertura más completa (RC productos, locativa, patronal, etc.). Puedes consultar en nuestra guía cuánto cuesta un seguro de responsabilidad civil el precio medio de estos seguros y qué variables se utilizan para calcularlo, de acuerdo a una comparativa de precios de seguros de responsabilidad civil general efectuada en Septiembre 2021 con las principales aseguradoras.

Como referencia, el precio de un seguro de responsabilidad civil para una residencia de estudiantes con cobertura de RC de explotación y RC patronal (300.000 euros), con 15 trabajadores y una facturación anual de 900.000 euros, se puede contratar por una prima a partir de 2.100,81 euros/año, de acuerdo a una comparativa de precios de seguros de responsabilidad civil general efectuada en Septiembre 2021 con las principales aseguradoras.

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