- Seguros para Locales vacíos o sin actividad
Si tienes un local, aunque esté vacío o sin actividad, necesitas contratar un seguros de comercio para locales comerciales para protegerte frente a los daños que puede sufrir (incendio, inundación, actos vandálicos, etc.) y las reclamaciones de responsabilidad civil que pueda recibir (por ejemplo, si se incendia el local y el fuego afecta a otros locales, viviendas o instalaciones).
La crisis y el auge del comercio digital ha supuesto que se haya incrementado el número de locales vacíos o sin actividad. Aunque la contratación del seguro no es obligatoria por ley salvo que el local esté hipotecado, sí es importante saber que es responsabilidad del dueño del local responder de los daños que pueda producir el local a terceros. Si no tienes seguro, y sufres una rotura de tuberías que trae consigo la inundación de los comercios adyacentes, deberás pagar una indemnización. Por otra parte, si el local no tiene actividad pero lo utilizas como almacén de muebles o mercancía, un seguro te permitiría cubrirlos frente a un posible incendio, inundación o robo.
Los seguros que normalmente se contratan para un local vacío o sin actividad son seguros de responsabilidad civil o seguros de comercio.
- Un seguro de Responsabilidad civil cubre las posibles indemnizaciones y la defensa jurídica frente a las reclamaciones a terceros por los daños que se puedan producir a terceros motivados por la inundación o incendio del local, entre otros posibles riesgos pero no cubre los daños en el propio local o su mobiliario.
- Un seguro de comercio cubre tanto el continente -el local-, frente a incendio, robo, agua, cortocircuitos eléctricos, climatología adversa, vandalismo, etc. como la posible responsabilidad civil por el daño que el local vacío pueda causar a terceros (si un incendio se extiende a otros locales, por ejemplo). Además puede cubrir el contenido (mobiliario, mercancías) en caso de que el local haya dejado de tener actividad pero no esté vacío.
- ¿Cuánto cuesta el seguro de un local vacío?
El precio del seguro de un local alquilado dependerá en primer lugar de las coberturas contratadas. Si se contrata sólo el continente y no el contenido dado que está vacío, el precio será menor. En el caso del continente, el precio del seguro dependerá de las características del local (tamaño, localización, si está en un edificio de oficinas o en una vivienda, medidas de seguridad, etc.). Puedes consultar en nuestra guía cuánto cuesta un seguro de comercio el precio medio de los seguros de comercio en España y qué variables se utilizan para su cálculo, según una comparativa de precios de seguros de comercio con las aseguradoras más importantes.
- ¿Por qué contratar el seguro para tu local vacío o sin actividad a través de Aseguratunegocio.com?
Porque además de ofrecerte una comparativa personalizada de los mejores seguros de comercio de locales de Aseguradoras como Catalana Occidente, Hiscox, Mapfre, Liberty, Reale, Allianz, Axa, Generali, Markel, etc., un agente especialista en seguros podrá asesorarte, resolver tus dudas y contratar tu seguro con la Compañía que prefieras de forma totalmente gratuita. Aseguratunegocio.com colabora con Proyectos y Seguros, una de las mayores corredurías de España.
Preguntas frecuentes sobre seguros locales alquilados sobre los que podrá asesorarte un agente:
- ¿Es obligatorio mantener contratado el seguro de local en los períodos en los que está vacío?
- ¿Se puede contratar la cobertura de robo en un local vacío?¿Se cubre el robo con independencia del período de no ocupación?
- ¿Qué tipo de cobertura anti-okupas se incluye en el seguro de un local vacío?
- ¿Hay seguros de comercio específicos para locales vacíos o son simplemente seguros de comercio sin contenido contratado?¿Tiene sentido que incluya una cobertura de RC de explotación?
- ¿Se puede actualizar la póliza cuándo el local se queda vacío, en lugar de contratar una nueva?