Seguros para Inmobiliarias

- ¿Qué seguros necesita tu Inmobiliaria?

Los seguros que contratan habitualmente las inmobiliarias son los seguros de comercio y los seguros de responsabilidad civil profesional , que cubren frente a los daños que puede sufrir tu inmobiliaria y las reclamaciones de responsabilidad civil que puedas recibir. Si no tienes seguro para tu inmobiliaria, deberás hacer frente a los siniestros o indemnizaciones con tu patrimonio si eres autónomo, o con el patrimonio de tu empresa, lo que puede traer consigo tu ruina económica.

Las inmobiliarias, en el desarrollo de su actividad de intermediación, pueden ocasionar un perjuicio muy importante a sus clientes como consecuencia de errores u omisiones (por ejemplo, si hay un retraso en trasladar una oferta al vendedor y el comprador retira la oferta por la tardanza en ser respondido, o se pierde documentación necesaria para la venta del inmueble). Para protegerse frente a estas reclamaciones, es necesario proteger la responsabilidad civil profesional derivada de la actividad de asesoramiento.

Para cubrir la responsabilidad civil profesional, las inmobiliarias pueden contratar un seguro de responsabilidad civil profesional o seguro de responsabilidad civil general que incluya entre sus coberturas la responsabilidad civil profesional, además de otras como la responsabilidad civil patronal por los accidentes sufridos por los empleados, responsabilidad civil de explotación por el desarrollo del propio negocio o la responsabilidad civil locativa o del local.

Las inmobiliarias normalmente contratan también seguro de comercio, porque desarrollan su actividad profesional en una oficina, especialmente si el local es en propiedad (si es alquilado, los seguros de responsabilidad civil general con responsabilidad civil locativa son también una opción; y en todo caso, si se contrata un seguro de comercio, sólo debe contratarse el contenido -mobiliario y equipamiento- porque el local o continente lo asegura el dueño). Además los seguros de comercio para inmobiliarias protegen la oficina (el continente y/o el mobiliario o contenido, frente a fuego, daños por agua a causa de las filtraciones o roturas de las tuberías del local, daños eléctricos, fenómenos atmosféricos como una DANA, actos tumultuosos o rotura de cristales, entre otras garantías).

Aunque los seguros de comercio para inmobiliarias normalmente incluyen coberturas de responsabilidad civil (responsabilidad civil patronal por los accidentes de empleados y responsabilidad civil de explotación por el desarrollo del propio negocio, entre otras), no incluyen la cobertura de responsabilidad civil profesional derivada de omisiones o errores técnicos, que están normalmente excluidos de la garantía de responsabilidad civil de explotación. Por este motivo, es habitual que las inmobiliarias que desean proteger su local, contraten tanto un seguro de comercio como un seguro de responsabilidad civil profesional.

Existen otras coberturas opcionales que pueden ir incluidas o contratarse de forma separada al seguro de comercio de una inmobiliaria: defensa jurídica, avería de ordenadores, reconstrucción de documentos de trabajo como contratos, o incluso un servicio de asistencia informática online, telefónica o incluso a domicilio que ofrecen algunas pólizas.

Los seguros de responsabilidad civil para las inmobiliarias ofrecen coberturas como: la responsabilidad civil de explotación (los perjuicios personales o materiales que se produzcan a terceros en el desarrollo de tu actividad laboral), la responsabilidad civil patronal (por los accidentes de tus trabajadores de los que resultes responsable), la constitución de fianzas y la defensa jurídica o penal ante las reclamaciones, la responsabilidad civil subsidiaria (nuestro ordenamiento jurídico la establece en favor del acreedor. Esta técnica trata de asegurarle o, al menos, facilitarle el cobro de su deuda), la responsabilidad civil locativa (protege al arrendatario de un inmueble frente los daños que puedan producirse en su propiedad mientras lo tiene alquilado a otra persona), la responsabilidad civil post trabajos (cubre frente a de las reclamaciones que les puedan plantear por haber causado daños a terceros al de realizar trabajos de su actividad empresarial, pero una vez entregados los mismos), entre otras coberturas.

- ¿Cuánto cuesta el seguro de tu Inmobiliaria?

El precio del seguro comercio de una inmobiliaria se determina estudiando al detalle las coberturas contratadas, la dimensión del local, la localización (a pie de calle, oficina, centro comercial, etc), si es de tu propiedad o es de alquiler, del número de empleados, su facturación anual, de las medidas de seguridad instaladas (cámaras de vigilancia, extintores, puertas blindadas), etc. Puedes consultar en nuestra guía cuánto cuesta un seguro de comercio el precio medio de los seguros de comercio en España y qué variables se utilizan para su cálculo, según una comparativa de precios de seguros de comercio elaborada en Septiembre 2021 con las aseguradoras más importantes. El precio del seguro de comercio de un centro de depilación láser se valora teniendo en cuenta las características específicas del centro, la facturación anual, su ubicación, el tamaño, las coberturas que se quieren contratar, si eres el dueño o estas en regimen de alquiler, de la cantidad de empleados, del tipo de medida de seguridad adoptadas (alarmas equipos de extinción de incendios, por ejemplo), etc.

Para darte una orientación, el precio del seguro de comercio de una inmobiliaria en Madrid en propiedad con 200 metros cuadrados y con 4 trabajadores. Con una facturación anual de 250.000 euros, construido en el 2.000 en una oficina a pie de calle, y equipado con ventanas normales, extintores, con puerta blindada y alarma conectada a central cuesta desde 400 euros/año en función de las coberturas incluidas y la Aseguradora elegida, de acuerdo a una comparativa de precios de seguros de comercio efectuada en Septiembre de 2021 con las principales Compañías Aseguradoras. Si no eres el dueño del local de la inmobiliaria el precio disminuye (no tiene que asegurar el continente, sólo el contenido) y cuesta desde 135 euros/año, de acuerdo a una comparativa de precios de seguros de comercio efectuada en Septiembre de 2021 con las principales Compañías Aseguradoras.

Si para asegurar la inmobiliaria quieres contratar un seguro de responsabilidad civil general, el precio dependerá de los capitales que se deseen contratar, de las coberturas de Responsabilidad civil incluidas. Hay seguros de responsabilidad civil general que únicamente ofrecen la RC de explotación, otros sin embargo, disponen de una cobertura más completa (RC productos, locativa, patronal, etc.). Puedes consultar en nuestra guía cuánto cuesta un seguro de responsabilidad civil el precio medio de estos seguros y qué variables se utilizan para calcularlo, de acuerdo a una comparativa de precios de seguros de responsabilidad civil general efectuada en Septiembre 2021 con las principales aseguradoras.

- ¿Por qué puedes contratar el seguro para Inmobiliarias más barato en Aseguratunegocio.com?

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